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物件を
お持ちの方

「相続した不動産をどうすればよいかわからない！」「管理が大変…」「古くて安全性が心配…」「売却して住み替えたい！」「賃貸して家賃収入を得たい！」

物件を売りたい、貸したい方の理由はさまざまです。
BOSCO設計不動産は、宅地建物取引業者としてだけでなく、建設業・設計事務所としての知識と経験があります。これらを生かしてお客様の大切な不動産に価値を見出しながら、売買・賃貸のご提案をさせていただきます。新たな活用方法を一緒に考えてみませんか？

BOSCO設計
不動産
の提案 相談から契約
までの流れ よくある質問 費用について

BOSCO設計不動産のご提案

売却

  • リフォーム・リノベーションをして価値を高めて売却！
  • 建物の調査・診断により、信頼性をアピールして売却！
  • 必要最低限の修繕をして売却！
  • 見栄え良くクリーニングして売却！
  • 解体・整地して売却！
  • etc

これ全部、BOSCOにお任せください！もちろん、そのまま売却も歓迎です！

賃貸

  • 借主が自由にリノベーションできるDIY型賃貸！長期入居が見込め、退去後の付加価値もアップ！
  • リフォーム・リノベーションをして価値をアップ！
  • 建物の調査・診断により、信頼性をアピール！
  • etc

これ全部、BOSCOにお任せください！もちろん、そのまま賃貸も歓迎です！

買取

  • 土地
  • 建物
  • マンション
  • etc

BOSCOに気軽にご相談ください！

相談から契約までの流れ

  • STEP1

    お問い合わせ・ご相談

    お問合せフォームまたはお電話にてお申込みください。あらためて担当者からメールまたはお電話にて相談日時の連絡をさせていただきます

    お問い合わせする

    お電話はこちら TEL.059-334-3303

  • STEP
    2

    ヒアリング

    物件情報やご希望をお聞かせください。

    各種調査

    現地調査･公簿調査･生活関連施設調査･法令上の制限調査などさまざまな調査を行います。

    ※原則、ご依頼者様の費用負担はございません。

  • STEP3

    そのほかの調査 ※建物付きの場合 有料オプション

    対象不動産の築年数等により、下記の調査をお勧めしています。対象不動産の状態を把握することで買主に安心感を与えることができますし、売却後の不測のトラブルの予防策となります。
    ※調査は任意です。

    ※昭和56年5月31日以前に建てられた木造建築物は各市町村によって木造耐震診断の助成が受けられる場合があります。

  • STEP4

    ご提案

    対象不動産及びその周辺地域の状況等を調査･分析し、最適な活用方法をご提案させていただきます。

    媒介契約

    売買または賃貸契約の成立をめざして活動を行うために、弊社と媒介契約を結んでいただきます。

    ※契約に至らなければ、費用は発生しません。

  • STEP
    5

    広告活動

    宅建業者が閲覧できる指定流通機構への登録や、一般ユーザーが閲覧できる不動産サイトや空き家･空き地バンクへ物件情報を掲載し、広告活動を行います。

    問い合せ・商談

    購入または賃貸希望者から問い合わせがありましたら、現地案内をさせていただきます。
    商談がまとまりましたら、売買または賃貸契約の運びとなります。

  • STEP6

    契約・物件引渡し

    買主様または借主様と契約書の取り交わしをしていただきます。決済ののち、物件引き渡しとなります。

よくある質問

相談費用はかかりますか？

相談・各種調査（有料調査を除く）・価格査定に費用はかかりません。遠隔地への出張旅費等がかかる場合は、事前にご了承いただいた上で、実質経費をご請求させていただきます。

仲介(媒介)手数料はいくらかかりますか？

仲介手数料は成功報酬です。
売買または賃貸契約が成立した場合にのみ下記の手数料をご請求させていただきます。

詳しく見る

家を売りやすくするにはどうしたらいいでしょうか？

リフォームをして美しく見栄えを良くすることも有効な方法の一つですが、リフォームにかかった費用を上乗せすると価格が高くなり、売却が難しくなる場合もあります。おすすめは、既存住宅状況調査(インスペクション)や耐震診断により、家自体の信頼性をアピールして売却する方法です。
BOSCO設計不動産ではその物件それぞれの特性を鑑みて、売主さんと買主さん双方にとって安心して売買していただける方法をご提案させていただきます。

詳しく見る

費用について

相談費用

相談・各種調査（有料調査を除く）・価格査定に費用はかかりません。
遠隔地への出張旅費等がかかる場合は、事前にご了承いただいた上で、実質経費をご請求させていただきます。

仲介（媒介）手数料

仲介手数料は成功報酬です。
売買が成立した場合にのみ下記の手数料をご請求させていただきます。

売買の場合

取引物件価格 (税抜) 仲介手数料 (税抜)
400万円超 取引物件価格(税抜)
×3％＋6万円
200万円～400万円以下 取引物件価格(税抜)
×4％＋2万円
200万円以下 取引物件価格(税抜)
×5％

※別途消費税がかかります。

賃貸の場合

取引物件価格 (税抜) 仲介手数料 (税抜)
– 賃料の0.5～1か月分

※別途消費税がかかります。

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